Som frekventa l\u00e4sare av bloggen vet \u00e4r jag i f\u00e4rd med att s\u00e4lja mitt hus f\u00f6r att flytta till en mindre g\u00e5rd. Detta g\u00f6r givetvis att jag lite mer noggrant f\u00f6ljer bostadsmarknaden i den lokala orten f\u00f6r att f\u00e5 en uppfattning om hur det ser ut och vilka f\u00f6ruts\u00e4ttningar som finns. Den lilla ort jag bor i har alltid varit, s\u00e4tt ur ett bostadsmarknadsperspektiv, lugn och med sm\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar. Oftast har villor v\u00e4ldigt sakta \u00f6kat i v\u00e4rde.
\nN\u00e5got har dock h\u00e4nt den senaste tiden. Exakt n\u00e4r detta skett vet jag inte, eftersom jag normalt sett \u00e4r r\u00e4tt ointresserad av bostadsmarknaden lokalt. Men de senaste tre m\u00e5naderna har slutpriserna p\u00e5 villor \u00f6kat med 38% j\u00e4mf\u00f6rt med medelpriset under 12 m\u00e5nader bak\u00e5t. Detta skulle rent logiskt kunna f\u00f6rklaras med att det varit st\u00f6rre och finare villor som s\u00e5lts. S\u00e5 jag tittade p\u00e5 kvadratmeterpriset. En \u00f6kning p\u00e5 45% de senaste tre m\u00e5naderna j\u00e4mf\u00f6rt med medelpriset under 12 m\u00e5nader bak\u00e5t.
\nVad \u00e4r det som h\u00e4nder? En f\u00f6rklaring kan ligga i det ytterst sparsamma utbudet av villor till salu. I hela kommunen ligger det i skrivandets stund enbart fyra villor ute till f\u00f6rs\u00e4ljning. I vanliga fall brukar det vara 2-3 g\u00e5nger fler. Sedan pratade jag med min granne som \u00e4r fris\u00f6r och har ett betydligt st\u00f6rre kontaktn\u00e4t \u00e4n jag. Hon ber\u00e4ttade att tv\u00e5 liknande hus som mitt gick f\u00f6r n\u00e4stan det dubbla mot det beg\u00e4rda utg\u00e5ngspriset alldeles nyligen. Det hade varit en hetsig budgivning.
\nS\u00e5 jag satte mig och tittade p\u00e5 hyresmarknaden, vilken jag ocks\u00e5 totalt ignorerat p\u00e5 m\u00e5nga \u00e5r. S\u00f6kningen visade att det fanns en (!) ledig l\u00e4genhet, en svindyr femrummare. N\u00e4r jag flyttade till orten f\u00f6r \u00f6ver 15 \u00e5r sedan fick jag betalt f\u00f6r att flytta hit av kommunen!
\nVad s\u00e4ger d\u00e5 allt detta? Lokalt finns det en mycket stor bostadsbrist. Detta driver upp priserna rej\u00e4lt. Vad jag vet har detta inte \u00e4nnu slagit igenom p\u00e5 hyresmarknaden \u00e4nnu, men v\u00e4l p\u00e5 villapriserna. Kanske \u00e4r det tillf\u00e4lligt, kanske \u00e4r det ett tecken i tiden. Tittar man p\u00e5 Sverige som helhet r\u00e5der det brist p\u00e5 bost\u00e4der, men att det skulle kunna p\u00e5verka en liten ort som min, p\u00e5 ett s\u00e5 radikalt s\u00e4tt var n\u00e5got som fick mig att verkligen b\u00f6rja fundera. Givetvis \u00e4r detta positivt f\u00f6r mig som ska s\u00e4lja. Men f\u00f6r t.ex min son kommer detta att vara ett enormt problem n\u00e4r det, om n\u00e5gra \u00e5r, \u00e4r dags f\u00f6r honom att l\u00e4mna boet och skaffa sitt eget.
\nNu kan man givetvis peka finger \u00e5t h\u00f6ger och v\u00e4nster och skylla p\u00e5 en rad olika faktorer. Det \u00e4r rent kontraproduktivt. Vi \u00e4r i den situation vi \u00e4r och detta m\u00e5ste l\u00f6sas p\u00e5 ett eller annat s\u00e4tt. Tillf\u00f6rs det inte fler bost\u00e4der kommer det att leda till stora ekonomiska problem i framtiden. Under tiden kommer bristen p\u00e5 bost\u00e4der, tillsammans med historiskt l\u00e5ga r\u00e4ntor, att driva upp de redan h\u00f6ga priserna och bl\u00e5sa upp bubblan ytterligare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Som frekventa l\u00e4sare av bloggen vet \u00e4r jag i f\u00e4rd med att s\u00e4lja mitt hus f\u00f6r att flytta till en mindre g\u00e5rd. Detta g\u00f6r givetvis att jag lite mer noggrant f\u00f6ljer bostadsmarknaden i den lokala orten f\u00f6r att f\u00e5 en… Continue Reading →<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[118,120,121,130,347,656,970],"class_list":["post-1297","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ekonomi","tag-bostader","tag-bostadsbubbla","tag-bostadsmarknaden","tag-bubbla","tag-hyresratter","tag-priser","tag-villor"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack-related-posts":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urvaken.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1297","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urvaken.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urvaken.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urvaken.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urvaken.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1297"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/urvaken.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1297\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urvaken.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urvaken.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1297"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urvaken.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}